标签：房地产销售技巧,房地产销售流程,
PPT版1上海楼价是高是低，楼市有无泡沫，恐怕会是本论坛永恒的主题。这里只谈一谈，我个人的一点看法，欢迎拍转。一、上海现在楼价是市场的产物。上海房价2003年全年涨幅在25左右，这个涨幅已大大超过上海GDP总量、户均家庭可支配收入的增幅和恩格尔系数降幅。2004年，到目前来看，恐怕还是难以退烧的。楼价到底高不高，确实高。但必须承认楼价基本上还是在一个自由和开放的市场上形成的。既然是在市场上形成的，决定价格的就是需求与供给。如果现在房产市场供大于求那就要跌，反之就要涨。值得专门提一下，现在经常混淆的是，到底什么是“供应量”和“需求量”。“需求量”没有问题，就是指有效购买力，与多少农民进城，多少青年准备结婚，不能讲完全没关系，但关系也不大。需要指出，“供给量”指的不是建筑面积，也不是土地面积，而是市场价格（市值）的总和。这里，我需要表明一下身份，我是空方。作为空方，我最感谢的就是“世贸集团”了， 名称：楼市论文，我们己经对楼市论文进行杀毒，以保证您的安全下载楼市论文，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.dxs56.com，楼市论文的文件大小为33.0 KB。