三、以项目建设为载体，切实增强发展后劲

　　（一）积极实施培强做大战略，推动骨干企业加快发展。加大对辖区现有大企业、大集团的服务力度，促进其进一步膨胀规模。重点支持和服务万华、张裕、冰轮、港务集团等企业不断做强做大，逐步将物流、销售等三产业务剥离出来，健全三产配套服务。积极帮助企业解决融资难等问题，通过帮助企业采取上市融资、增资扩股等方式，突破企业发展资金瓶颈，重点推动园城集团、振华集团等企业做好上市工作，引导企业做大做强。

　　（二）加快推进在建项目速度，增强经济社会发展活力。今年以来，我区狠抓了服务业“20**”工程，区级20个服务业重点项目开工18个，开工率达90%，完成投资42亿元；10个列入市级服务业重点的项目开工9个，开工率90%，完成投资22亿元；纳入市级调度的3000万元以上的55个服务业项目，开工51个，开工率为93%，完成投资65.6亿元。其中，总投资26亿元的阳光100城市广场项目已经封顶，总投资25亿元的世界广场整体推进顺利，世茂大厦项目已经奠基，天鸿五星级酒店加快建设，天鸿凯旋城即将投入使用。 www.dxs56.com

　　（三）主动提高招商选资门槛，提前充实项目储备库。为确保项目建设进入良性循环轨道，我们以招商选资为抓手，积极稳妥地推进项目储备工作，通过提高选资门槛，有效地保证了项目质量。今年以来，狠抓了对23个在谈服务业项目的洽谈跟踪，储备了一批规模大、前景好的项目；围绕旅游开发储备了xx林场体育休闲公园等4个总投资5亿多美元的旅游项目；把握国家放开人民币业务的机遇，与一批外资银行进行了密切接触。

　　通过这次观摩交流，我们感到肩上的压力更大、责任更重，与兄弟县市区的相比还有一定差距，我区决心以贯彻落实全市服务业观摩交流会议精神为契机，在全区上下掀起新一轮服务业发展热潮。今后主要做好以下工作：

　　一是抓引导，全力推动服务业快速发展。一方面，尽快编制专项规划，发挥规划的龙头引导作用。聘请专业机构尽快编制完成《xx区服务业产业发展规划》、《xx区南部新城发展规划》、《xx区物流业发展规划》和《现代信息服务业发展规划》等专项规划，进一步明晰我区产业发展重点、规划布局和政策措施，分类引导好产业聚集发展，不断提升服务业发展水平和档次。另一方面，狠抓政策落实，发挥优惠政策的激励引导作用。充分利用好服务业专项基金、《关于鼓励和扶持动漫产业发展的意见》等促进高端服务业发展的三个文件，以及培育特色街区、楼宇经济的各项优惠政策，引导服务业产业侧重发展。同时，加强分析调度，做好服务业的考核评估工作，以督导考核加大产业发展的引导力度。

　　二是抓调整，积极推动服务业优化升级。一方面，以八大产业区片为抓手，进一步优化调整产业布局。突出区域优势产业的聚集效应和辐射功能，分类调整好八大产业区片的内部结构，争创城市经济发展新优势。另一方面，以产业结构调整为抓手，继续优化调整服务业内部结构。落实好“巩固提升传统服务业，大力发展现代服务业，突破发展高端服务业”工作思路，合理调整好服务业内部各层次的发展侧重点。高端服务业要做好载体建设、人才培养、项目引进“三篇文章”，以动漫产业的突破发展为契机，尽快形成高端服务业的聚集化、规模化发展。现代服务业主要抓好现代物流、金融保险、高档旅游休闲“三大着力点”，充分利用好出口加工区叠加保税物流功能、人民币业务对外开放等重大机遇，进一步整合现有资源，不断提升现代服务业发展层次。传统服务业要继续打造中央商贸区、专业市场群和商贸次中心“三大支撑”，重点在优化服务、提升档次上下功夫。

　　三是抓亮点，着力打造特色产业平台。要继续打造和培育楼宇经济和特色街区两大亮点，走“打造专业楼宇，培育特色街区，发展产业集群”之路。一方面，要借助市里鼓励和支持特色街区建设的机遇，抓好滨海国际商业步行街、朝阳街区、辛庄古玩街、东方巴黎步行街、上夼西路美食街以及青年科技创业大道等特色街区的培育和完善，努力形成“一条街区带活一个区域”的经济发展模式。另一方面，楼宇经济要在培育好现有10幢专业楼宇的基础上，继续加大新兴楼宇的建设开发力度，重点在银行保险、高级商务、国际贸易、文化创意等产业方向上实现突破。

　　四是抓载体，切实增强可持续发展能力。一方面，要继续突出抓好服务业“20**”工程和列入市、区两级调度的65个服务业项目建设进度，增强服务业发展活力。另一方面，要重点围绕城市经济、高端服务业、旧城旧居改造等发展热点，认真做好项目的筛选和储备工作，尽快引进一批规模大、发展前景好的服务业项目，切实增强服务业发展后劲，为全市服务业又好又快发展做出新的更大的贡献。

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